Partenaire des villes

QUARTUS Tertiaire développe des projets de promotion immobilière en bureaux et en hôtellerie, pour des clients investisseurs et/ou utilisateurs.

Un accompagnement unique très en amont

QUARTUS Tertiaire accompagne ses clients très en amont dans leur projet par des ateliers de co-conception jusqu’à la phase d’exploitation du bâtiment pour anticiper l’évolution des usages. L’innovation dans les procédés constructifs et la veille environnementale assurent la durabilité des opérations et du projet immobilier tertiaire.

L’immobilier tertiaire au cœur des nouveaux usages

Le nomadisme, facilité par la transformation numérique, modifie les usages et bouleverse la frontière entre lieux de travail et lieux de vie. Longtemps appréhendé comme un centre de coûts, le lieu de travail devient un centre de ressources pour ses usagers comme pour les territoires. L’immobilier tertiaire crée des emplois, draine des restaurants, des services, des commerces. La vie s’installe, la ville s’anime. Ouverts aux habitants, les tiers lieux renforcent la dynamique de proximité.

Le tertiaire by QUARTUS

Proximité : QUARTUS Tertiaire prône une relation de confiance avec ses partenaires et développe ses projets de manière collaborative et transparente. Cela nécessite d’être à l’écoute et au plus près des attentes des collectivités, des utilisateurs et des investisseurs.

Qualité d’usage : QUARTUS Tertiaire déploie une vision centrée sur les nouveaux usages, et favorise dans chaque projet l’intégration de tiers-lieux, les espaces extérieurs, la flexibilité et la réversibilité.

Qualité architecturale : QUARTUS Tertiaire porte une attention particulière à la qualité de l’insertion urbaine de ses projets et s’entoure des meilleurs agences d’architecture pour concevoir des bâtiments contemporains et des restructurations respectueuses du patrimoine historique.

Une offre diversifiée en matière de montages

 

QUARTUS Tertiaire intervient à travers une grande diversité de montages, en s’adaptant au contexte de chaque opération :

• Développement d’immeubles neufs sur des fonciers à régénérer, dans le cadre de montages en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA)

• Restructuration d’actifs existants obsolètes à repositionner sur le marché, dans le cadre de montages en Contrat de Promotion Immobilière (CPI) pour compte de tiers

• Clé en main pour le compte d’utilisateurs dans le cadre de montages en Bail en l’Etat Futur d’Achèvement (BEFA), pour concevoir des locaux sur mesure et dans une optique de partage de la création de valeur

Hachette Livre – Pensé pour l’usager

Le siège social d’Hachette Livre à Vanves inaugure bien plus qu’une nouvelle adresse : une nouvelle organisation innovante et une nouvelle qualité de vie de travail. Tous les bureaux sont disposés en premier jour et forment l’enveloppe habitée du bâtiment. Du vaste hall d’accueil, au pavillon de réception sur le toit en passant par les espaces de travail de dernière génération et le jardin de 1 200 m², l’ensemble offre un cadre bienveillant aux salariés et à leurs visiteurs. Le store géant qui double les façades filtre la lumière naturelle de l’intérieur et ses lames en aluminium dansent avec elle à l’extérieur. Le tout forge la nouvelle image employeur d’Hachette Livre.

Sur l’île de Nantes – La mixité des usages

Le Quartier de la création est né de la transformation du site Alstom en pôle d’industries créatives. Il croisera les disciplines et les usages avec l’École des Beaux-Arts, une partie de l’Université, de l’immobilier d’entreprise et des espaces d’exposition. C’est là, en étroite collaboration avec la SAMOA, aménageur de l’île de Nantes, que QUARTUS Tertiaire réalise un immeuble mixant environ 13 000 m² de bureaux classiques, plus 3 000 m² de bureaux pépinières et d’espaces de coworking, et des activités en rez-de-chaussée. Le futur rendez-vous des grandes et des petites entreprises créatives.

Opalia – La maîtrise du bois

Cet ensemble de bureaux, à usage des services de la Ville de Paris, est implanté en façade du périphérique à Paris 13e. La technologie de construction innovante choisie par QUARTUS Tertiaire a séduit l’aménageur SEMAPA. Une structure bois associant métal et béton qui a permis une grande vitesse de réalisation et laisse une trace lumineuse dans l’environnement.